首先我是从事跨境电商行业的，一直都是在亚马逊做运动户外类目，有很成熟稳定的供应链，户外产品销量一直稳居小类前50以内，但由于疫情原因一直想转战国内市场，那么户外露营对我来说算是一个很好的切入点。

　　露营去年在国内算是元年，特别是精致露营受到国人的追捧 ，也正因为疫情的原因到处都去不了，才导致户外露营井喷式的发展，所以公司去年决定立项投资户外露营基地。那么最困难的当然就是选址了，为了找到一块心仪的地块，从今年的大年初一到3月底我差不多跑了二千多公里的路程，遇到诸多困难。首先分享选址我遇到的一些问题和解决方案，总结如下：

　　当然风景越美越好，最好依山傍水。前提你得先了解土地性质，1、耕地农田不要碰，虽然价格不高，几百块钱一亩地，但政策是不允许的，农田只能用来耕种，不能商业化。2、森林公园：可以跟公园合作形式，如果里面有空地给你租赁的话也是可以的，虽然价格会高一点，但是很多基建设施比如厕所什么的都完善好了，除非营业执照，其它相关手续也是不需要你去重新办理了（这里后面会讲需要哪些手续）相对来讲没有那么麻烦，只是人为建设过多那种原始露营的感觉会少一点，小白可能去的多（还要看你的内容是什么，不然去一次也没什么复购率，当然公园只要天气好，自然流量还是在，能不能有所转化就看你如何运营了），专业玩家几乎或者自己有点装备的都是不会去这种营地的。所以这就要看你定位了，再说“蓝天保卫战”公园是不能够生明火的，那么就意味着你不能举行篝火晚会之类的活动。3、商业土地和集体土地：商业土地一般不建议，一个字：贵(当然你豪的话你任性便是）而且别人一听说你是搞露营基地的话一般会觉得你投资的钱是与商业性质的土地不匹配的，别人也不会愿意租给你，觉得你出不起这个价。那么最适合的还是集体土地，据了解，一般一线城市的集体土地可能会上一千多一亩，二三线城市的集体土地一般是几百块钱一亩。4、水库：很多营地选址都是在水库旁边，大部分水库的风景相对来讲也还比较好。但如果目标锁定水库的话又会遇到以下几种问题：灌溉性水库和水源保护区，现在大部分水库都规到一级水源保护区了，像这种水库是无法租赁的，因为当地村民用水都是靠这个饮用的，国家政策也是不允许的。只有灌溉性水库是可租赁的。

　　根据了解土地性质之后一般就锁定公园、集体土地、灌溉性水库这三种，公园：每个地方的公园都不一样，这个要根据你当地的情况来自己决定，没有统一的建议给到你们，如果可以租的话，都是跟公园管理处谈的，至于能谈成什么样就只能事在人为了。水库周边：能租赁的水库也是集体性质的，需要跟村上谈，首先做一份详细的项目计划书，说明能给村上带来什么社会效益和经济效益，要么就跟村上合作性质，免租金，但每年以分红性质给当地的村民，不然就凭那点租金人家根本看不上的，情愿放在那里荒废，如果不想分红就自己主动提高租金。还有一种就是那个地方很穷很偏，但是一般那种地方离市区很远，即便便宜租下也没有多大意义。集体土地租赁要注意一点的就是，当地的村民可能会提出那块地上的青苗也要一并买下，其实就是想法设法多弄点钱而已，借口就是到时候征收也要算费用的，你这一清理就等于到时候不租了把我青苗弄没了。呵呵~完美电竞